Wohnen – FIMILIA

FIMILIA – sicher finanzieren

WOHNEN mit Fimilia

Die eigene Immobilie durch clevere Konzepte.

Eine Immobilie selbst nutzen oder vermieten – Der Hauskauf oder der Erwerb einer Eigentumswohnung gehört immer zu den wichtigsten Entscheidungen im Leben. FIMILIA und seine Partner begleiten Sie mit unserer langjährigen Erfahrung bei der Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume.

Über die FIMILIA-Partnerwelt greifen wir auf unabhängige Finanzmakler zurück und haben somit, im Gegensatz zu Ihrer Hausbank, Zugriff auf Angebote von über 400 regionalen und überregionalen Banken, Versicherungen und Bausparkassen.

Somit findet Ihr FIMILIA-Partner immer die opitmale Lösung für ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept.

Breit im Angebot.
Individuell in der Beratung.

Das FIMILIA-Konzept für Immobilienfinanzierungen bietet Ihnen für jedes Vorhaben individuelle Finanzierungskonzepte und Finanzierungsprodukte – vom Neubau über die Bestandsimmobilie bis hin zur Anschlussfinanzierung des Hauses oder der Eigentumswohnung.

Immobilienkredit unverbindlich anfragen

In wenigen Schritten erhalten Sie durch den FIMILIA-Partner Ihr individuelles und persönliches Finanzierungsangebot.

Fördermöglichkeiten
prüfen

Ihre staatlichen Fördermöglichkeiten werden geprüft und in die Finanzierung eingeplant.

Immobilienabsicherung und Abschluss

Ihr FIMILIA-Partner vermittelt Ihnen den Immobilienkredit mit adäquater Absicherung und begleitet Sie auch über den Abschluss der Baufinanzierung hinaus.

Die eigene Immobilie
mit cleveren Konzepten.

Ob Haus- oder Wohnungskauf, Neubau oder Anschlussfinanzierung. Wir finden für Sie die richtige Lösung.

Haus- oder Wohnungskauf

Bei Ihrem Kaufvorhaben bietet FIMILIA eine ganzheitliche Beratung unter Berücksichtigung aller zu finanzierenden Kosten. Dazu gehören der Kaufpreis, aber auch Kosten für Modernisierung, Sanierung und Reparaturen sowie Rücklagenbildung. Berücksichtigt werden auch die Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Grundbuch, Notar, Gericht und eventuelle Kosten für Makler oder Gutachter.

Das Beratungskonzept ist ganzheitlich und umfassend, um sicherzustellen, dass Sie die bestmögliche Finanzierungsoption für Ihr Kaufvorhaben erhalten.

Grundsätzlich sind auch, nach vorheriger Prüfung, 110 % Finanzierungen bei entsprechender Bonität darstellbar.

Neubau

Von Anfang an und baubegleitend wird eine umfassende und objektive Beratung bei allen entstehenden Kosten durch das FIMILIA-Konzept angeboten.

Dazu gehören der Kaufpreis, die Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Kosten für Gutachter, Architektenplanung, Statiker, Baugenehmigung, eventuelle Abriss- und Entsorgungskosten, Grundstücksvermessung, Material- und Baukosten, Kosten für Außenanlagen, Anschluss- und Erschließungskosten, Finanzierungskosten und Zinsen, Versicherungen sowie Maklercourtage.

Ihr FIMILIA-Partner steht Ihnen immer zur Seite, um sicherzustellen, dass Sie alle Kosten im Blick haben und eine fundierte Entscheidung treffen können. Die Beratung ist objektiv und unabhängig, um sicherzustellen, dass Sie die bestmöglichen Entscheidungen treffen können.

Anschlussfinanzierung

Wenn alte bzw. bestehende Darlehensverträge auslaufen, sollten Sie sich frühzeitig über Möglichkeiten der Anschlussfinanzierung informieren. Ihr FIMILIA-Partner berät Sie beim Darlehensabschluss, holt für Sie die besten Zinssätze heraus und verhandelt mit den Banken über die Darlehenskonditionen. Hier haben Sie folgenden Möglichkeiten:

Prolongation: Verlängerung Ihres bestehenden Vertrags mit Ihrer jetzigen Bank.

Umschuldung: Wechsel des Finanzierungsgebers, oft mit besseren Konditionen verbunden.

Forward Darlehen: Zinsen bis zu 5 Jahre vor dem Auslauf Ihrer bestehende Finanzierung sichern, wenn die Gefahr von steigenden Zinsen besteht.

Optimal vorbereitet:
Checkliste zu Ihrer Kreditanfrage.

Einarbeitung individueller Finanzierungskonzepte

Der FIMILIA-Partner berät Sie objektiv, und individuell bei jedem Kauf- oder Investitionsvorhaben und wählt gemeinsam mit Ihnen die optimale Art der Finanzierung aus:

Annuitätendarlehen
Gleichbleibende Raten mit dynamischen Anteil von Zinsen und Tilgung mit bis zu 40 Jahren Zinssicherheit.

Bauspardarlehen
Niedrige Darlehenszinsen für den Anschluss bestehender Darlehen, Zuschüsse und Steuervorteile.

Variable Darlehen
Hohe Flexibilität für kurzfristige Investitionen.

Staatliche Förderung der KfW und Programme der Bundesländer

Aktuellen Förderprogramme von Bund und Land beziehen wir immer mit ein, beispielsweise:

KfW Wohneigentumsprogramm,KfW Wohngebäude–Kredit, KfW Klimafreundlicher Neubau, KfW Erneuerbare Energien nutzen, Weitere Fördermöglichkeiten

Die Möglichkeiten der öffentlichen Förderung werden vollumfänglich mit einbezogen. Egal, ob es um die energetische Sanierung Ihrer Immobilie, den Neubau einer Immobilie oder auch nur um eine Renovierung geht. Ihr FIMILIA Partner prüft die passenden öffentlichen Fördermöglichkeiten der KfW, Bafa und anderen regionalen und überregionalen Anbietern.

Breit im Angebot. Individuell in der Beratung.

Unser FIMIILA-Partnerkonzept für Immobilienfinanzierungen bietet für jedes Vorhaben individuelle Finanzierungskonzepte und Finanzierungsprodukte.– von Neubau über Bestandsimmobilie bis hin zur Anschlussfinanzierung des Hauses oder der Eigentumswohnung.