Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bach an der Donau / Demling! Diese exquisite Maisonette-Wohnung zur Miete beeindruckt mit einer vollständig renovierten Innenausstattung und einem charmanten Baujahr von 1956. Auf zwei Etagen verteilt, bietet Ihnen diese Wohnung nicht nur eine großzügige Wohnfläche von ca. 140 m², sondern auch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 200 m².
Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung und verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen viel Platz zur Entfaltung bieten. Das stilvolle Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort im Alltag. Genießen Sie gemütliche Abende vor dem Kamin oder entspannen Sie auf der großzügigen Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die Donau und die umliegende grüne Landschaft bietet.
Die ideale Lage in der malerischen Gegend von Bach an der Donau / Demling bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Ruhe und Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Diese einzigartige Maisonette-Wohnung wird ab dem 01.01.2026 verfügbar sein.
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Diese exquisite Immobilie überzeugt mit einer Reihe attraktiver Ausstattungsmerkmale, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Ein elegantes Gäste-WC ermöglicht Besuchern einen bequemen Aufenthalt. Die Anbindung an Kabel- und Satelliten-TV bietet zudem ein hervorragendes Unterhaltungserlebnis. Ein stilvoller Kamin sorgt das ganze Jahr über für eine behagliche Atmosphäre und gemütliche Abende. Die ansprechende Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein – der ideale Ort für gesellige Stunden oder ruhige Momente der Erholung.
Die Zentralheizung gewährleistet gemeinsam mit der effizienten Gasbefeuerung zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Obwohl kein Carport oder Duplex-Parkplatz vorhanden ist, bietet die Umgebung alternative Möglichkeiten für das sichere Abstellen Ihres Fahrzeugs. Erfreuen Sie sich an den Annehmlichkeiten dieser hochwertig ausgestatteten Immobilie, die mit ihrer zeitgemäßen Ausgestaltung keinerlei Wünsche offenlässt.
Herzlich willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Wir freuen uns, Ihnen eine Immobilie präsentieren zu dürfen, die ab dem 01.01.2026 verfügbar sein wird.
Das Objekt wird mit dem wesentlichen Energieträger Gas beheizt, was für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. Wir laden Sie ein, diese Immobilie näher kennenzulernen und sich selbst von ihrem Potenzial zu überzeugen.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen jederzeit für Ihre Fragen zur Verfügung und freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause begleiten zu dürfen.
Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Bach an der Donau, einem begrünten und ruhigen Vorort von Regensburg. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus ländlichem Flair und forderndem Stadtleben, da das Zentrum von Regensburg nur etwa 13 Kilometer entfernt ist.
Die Anbindung an die Autobahn ist mit einer Entfernung von nur rund 4 Kilometern sehr komfortabel, was Pendlern eine schnelle Erreichbarkeit ihres Arbeitsplatzes ermöglicht. Für Familien mit Kindern ist der nahegelegene Kindergarten ebenso wie die Grundschule in unter 2 Kilometern Entfernung schnell erreichbar. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien sind in der nächsten Umgebung vorhanden und liegen in einer Entfernung von etwa 6 bis 7 Kilometern.
Die Umgebung zeichnet sich durch malerische Landschaften und die Nähe zur Donau aus, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Diese Wohnlage bietet sowohl ruhige Rückzugsorte als auch genügend Infrastruktur in der näheren Umgebung. Ideal für alle, die eine Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit suchen.
Kindergarten 1,81 km | Grundschule 1,82 km | Hauptschule 8,90 km | Realschule 6,52 km | Gymnasium 6,48 km | Flughafen 12,21 km | Fernbahnhof 9,87 km | Autobahn 4,09 km | Zentrum 13,15 km | Bus 500 m | Einkaufsmöglichkeiten 7,65 km | Gaststätten 1,52 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
