2 Zimmer 67 m² Erdgeschosswohnung in Würzburg / Versbach zur Miete. Ausstattung: Terrasse, Kabel-/Sat-TV, Keller, etc.
Diese modernisierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Würzburg-Versbach überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und den besonderen Wohnkomfort einer eigenen Terrasse mit kleinem Gartenanteil.
Auf ca. 67 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnlage und zugleich eine gute Anbindung an Würzburg legen. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und ermöglicht einen direkten Zugang zur Terrasse. Der angrenzende kleine Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist modern gestaltet und fügt sich harmonisch in das gepflegte Gesamtbild der Wohnung ein. Ergänzend steht eine Nutzfläche von ca. 10 m² zur Verfügung, die praktischen Stauraum schafft.
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1976 errichteten, unterkellerten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Etagen. Der Zustand der Immobilie ist modernisiert und gepflegt. Ein Tiefgaragenstellplatz ist verfügbar und rundet das Angebot komfortabel ab.
Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 verfügbar und eignet sich ideal für Mieter, die eine hochwertige Erdgeschosswohnung mit Terrasse, kleinem Garten und guter Lage in Würzburg-Versbach suchen.
Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten und zugleich komfortablen Ausstattung. Ein Kabel-Sat-TV-Anschluss ist vorhanden und sorgt für eine zeitgemäße Medienversorgung. Für entspannte Stunden im Freien steht eine Terrasse zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt das Objekt über einen Duplex-Stellplatz, der für monatlich 65,00 € angemietet werden kann.
Das Gebäude ist unterkellert und bietet damit zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Ergänzend stehen ein Wäscheraum zum Trocknen sowie ein Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Die Immobilie steht ab dem 01.11.2026 zur Verfügung.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Ausstattung, Lage und den Rahmenbedingungen auf Anfrage zur Verfügung. Besichtigungstermine können nach individueller Absprache ab dem 20 August 2026 vereinbart werden.
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Würzburger Stadtteil Versbach. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die günstige Lage zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: Eine Grundschule befindet sich in ca. 0,7 km Entfernung, eine Realschule ist bereits nach ca. 0,5 km erreichbar. Ein Gymnasium liegt rund 3 km entfernt. Auch das Universitätsklinikum Würzburg befindet sich mit ca. 0,8 km in sehr guter Nähe.
Die Würzburger Innenstadt ist etwa 2,3 km entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeit. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ebenfalls komfortabel: Die nächste Autobahnanbindung erreichen Sie nach ca. 4,8 km. Damit eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Personen, die stadtnah und dennoch angenehm ruhig wohnen möchten.
Grundschule 700 m | Hauptschule 5,96 km | Realschule 500 m | Gymnasium 3 km | Flughafen 9,63 km | Fernbahnhof 2,67 km | Autobahn 4,80 km | Zentrum 2,30 km | Bus 390 m | Einkaufsmöglichkeiten 200 m | Gaststätten 540 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.