Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Würzburg, im begehrten Stadtteil Versbach. Diese modernisierte Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 67 m² und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in gehobener Ausstattung.
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1976 erbauten Mehrfamilienhaus, das insgesamt vier Etagen umfasst. Sie besticht durch einen einladenden Grundriss mit zwei Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Der große Wohnbereich eröffnet Ihnen reichlich Gestaltungsfreiraum und fließt harmonisch in den Terrassenbereich über – der ideale Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen oder Gäste zu empfangen.
Mit einer Nutzfläche von ca. 77 m² bietet Ihnen diese Immobilie zudem praktischen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bereitstellt. Die gesamte Wohnung wurde in den letzten Jahren aufwendig modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.
Mit einem monatlichen Hausgeld von 307,11 € ist diese Wohnung nicht nur ein ästhetisches Highlight, sondern auch wirtschaftlich attraktiv. Die Immobilie wird ab dem 01.10.2025 verfügbar sein und bietet Ihnen somit die perfekte Möglichkeit, langfristig Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnkomfort und zentraler Stadtnähe in Würzburg / Versbach – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Ausstattung
Diese exquisite Immobilie bietet eine Vielzahl moderner Annehmlichkeiten, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Für Ihr Entertainment steht Ihnen Kabel-Sat-TV zur Verfügung, sodass Sie eine breite Palette an Kanälen genießen können. Entspannen Sie auf der einladenden Terrasse, die perfekte Möglichkeiten für gesellige Abende oder ruhige Stunden im Freien bietet.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder die Option für individuelle Nutzungen. Die effiziente Zentralheizung, betrieben mit umweltfreundlichem Gas, gewährleistet wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima in der gesamten Immobilie.
Zusätzlich wird das Objekt mit einem Duplex angeboten, welches für 15.000 Euro erworben werden kann. Diese Investition bietet Ihnen zusätzlichen Parkraum und erleichtert den Alltag durch die komfortable Parkplatzsituation.
Sonstiges
Verfügbar ab dem 1. Oktober 2025 präsentiert sich Ihnen eine exklusive Immobiliengelegenheit, die gleichermaßen durch ihre Lage, Ausstattung und baulicher Qualität besticht. Diese Immobilie verkörpert modernen Wohnkomfort in Perfektion und bietet potenziellen Käufern ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.
Nutzen Sie die Chance, sich diese besondere Immobilie zu sichern, und treten Sie frühzeitig mit uns in Kontakt, um weitere Details zu erfahren oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne für alle Fragen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt näher vorstellen zu dürfen.
