Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Würzburg, im begehrten Stadtteil Versbach. Diese modernisierte Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 67 m² und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in gehobener Ausstattung.
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1976 erbauten Mehrfamilienhaus, das insgesamt vier Etagen umfasst. Sie besticht durch einen einladenden Grundriss mit zwei Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Der große Wohnbereich eröffnet Ihnen reichlich Gestaltungsfreiraum und fließt harmonisch in den Terrassenbereich über – der ideale Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen oder Gäste zu empfangen.
Mit einer Nutzfläche von ca. 77 m² bietet Ihnen diese Immobilie zudem praktischen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bereitstellt. Die gesamte Wohnung wurde in den letzten Jahren aufwendig modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.
Mit einem monatlichen Hausgeld von 307,11 € ist diese Wohnung nicht nur ein ästhetisches Highlight, sondern auch wirtschaftlich attraktiv. Die Immobilie wird ab dem 01.10.2025 verfügbar sein und bietet Ihnen somit die perfekte Möglichkeit, langfristig Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnkomfort und zentraler Stadtnähe in Würzburg / Versbach – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Diese exquisite Immobilie bietet eine Vielzahl moderner Annehmlichkeiten, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Für Ihr Entertainment steht Ihnen Kabel-Sat-TV zur Verfügung, sodass Sie eine breite Palette an Kanälen genießen können. Entspannen Sie auf der einladenden Terrasse, die perfekte Möglichkeiten für gesellige Abende oder ruhige Stunden im Freien bietet.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder die Option für individuelle Nutzungen. Die effiziente Zentralheizung, betrieben mit umweltfreundlichem Gas, gewährleistet wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima in der gesamten Immobilie.
Zusätzlich wird das Objekt mit einem Duplex angeboten, welches für 15.000 Euro erworben werden kann. Diese Investition bietet Ihnen zusätzlichen Parkraum und erleichtert den Alltag durch die komfortable Parkplatzsituation.
Verfügbar ab dem 1. Oktober 2025 präsentiert sich Ihnen eine exklusive Immobiliengelegenheit, die gleichermaßen durch ihre Lage, Ausstattung und baulicher Qualität besticht. Diese Immobilie verkörpert modernen Wohnkomfort in Perfektion und bietet potenziellen Käufern ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.
Nutzen Sie die Chance, sich diese besondere Immobilie zu sichern, und treten Sie frühzeitig mit uns in Kontakt, um weitere Details zu erfahren oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne für alle Fragen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt näher vorstellen zu dürfen.
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich im attraktiven Stadtteil Versbach in Würzburg, einer der begehrtesten Wohngegenden der Region. Versbach besticht durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, das in nur etwa 2,3 Kilometern erreichbar ist.
Die Lage bietet eine optimale Infrastruktur für Familien. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter eine Grundschule, die nur etwa 700 Meter entfernt ist, sowie eine Realschule, die Sie bequem nach einem kurzen Fußweg von 500 Metern erreichen können. Auch ein Gymnasium ist mit einer Distanz von nur 3 Kilometern gut erreichbar.
Für Pendler ist der schnelle Zugang zur Autobahn besonders vorteilhaft, welche nur etwa 4,8 Kilometer entfernt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage aus, die sowohl ein entspanntes Wohngefühl als auch die Nähe zu den Annehmlichkeiten des Stadtlebens bietet. Diese Kombination macht die Wohnung zu einer idealen Wahl für Familien und Berufstätige, die Wert auf eine hochwertige Wohnumgebung legen.
Grundschule 700 m | Hauptschule 5,96 km | Realschule 500 m | Gymnasium 3 km | Flughafen 9,63 km | Fernbahnhof 2,67 km | Autobahn 4,80 km | Zentrum 2,30 km | Bus 390 m | Einkaufsmöglichkeiten 200 m | Gaststätten 540 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
