Beschreibung
Entdecken Sie dieses herausragende Mehrfamilienhaus in Rödermark / Urberach, gebaut im Jahr 1966 und vollständig renoviert. Mit einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von ca. 405 m², verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Anwesen exklusive Wohnqualität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 854 m² und umfasst vier separate Wohneinheiten, ideal für Familien oder Investoren.
Der gehobene Ausstattungsstandard reflektiert sich in den insgesamt 17 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 5 Bäder, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Einladende Gemeinschaftsbereiche wie ein geräumiger Waschkeller und ein Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Entspannen Sie vor dem behaglichen Kamin oder genießen Sie die frische Luft auf der Terrasse oder einem der Balkone.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Flexibilität. Dabei ist die gesamte Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch als lukrative Investitionsmöglichkeit hochinteressant und ab dem 01.04.2026 verfügbar.
Lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Mehrfamilienhauses verzaubern und erleben Sie exklusives Wohnen in bester Lage von Rödermark / Urberach. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Ausstattung
Diese exquisite Immobilie bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die sowohl Komfort als auch Funktionalität in den Mittelpunkt stellen. Genießen Sie gemütliche Abende vor dem Kamin und entspannen Sie sich im Freien auf der großzügigen Terrasse oder einem der beiden Balkone. Die Immobilie ist unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum. Eine moderne Zentralheizung sorgt in Kombination mit einer effizienten Gasbefeuerung für wohlige Wärme in allen Räumen. Die Ausstattung des Hauses wird zudem durch eine vorhandene Kabel- und Sat-TV-Verbindung abgerundet, die für beste Unterhaltungsmöglichkeiten sorgt. Dieses Zuhause vereint Eleganz und Praktikabilität in harmonischer Weise.
Sonstiges
**Exklusive Anlageimmobilie zur Vermietung**
Wir präsentieren Ihnen eine herausragende Anlageimmobilie, die ab dem 1. April 2026 verfügbar ist. Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einem etablierten Wohngebiet. Aktueller Mietzins netto Kaltmiete per Anno 55000,- Euro. Nach 3 Jahren 59500,- Euro. Auf Wunsch können wir Ihnen auch ein passendes Finanzierungsangebot erstellen.
**Energiedaten und Baujahr:**
Die Immobilie verfügt über einen Verbrauchsausweis, welcher den Energieverbrauch detailliert darstellt. Das Gebäude wurde im Jahr 1966 errichtet und wird überwiegend mit Gas beheizt, einem der wesentlichen Energieträger unserer Zeit.
**Zusätzliche Informationen:**
Alle Wohneinheiten innerhalb der Immobilie sind bereits vermietet, was diese Immobilie besonders attraktiv für potenzielle Investoren macht, die eine kontinuierliche Einnahmequelle suchen.
Diese Immobilie vereint Tradition und Effizienz gleichermaßen und stellt eine solide Kapitalanlage für die Zukunft dar. Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
