Willkommen zu einem seltenen Schmuckstück in der idyllischen Gemeinde Güntersleben: ein saniertes Mehrfamilienhaus, das anspruchsvollen Wohnkomfort und attraktive Renditemöglichkeiten bietet. Dieses im Jahr 2009 sanierte Haus beeindruckt durch eine gehobene Ausstattung und durchdachte Architektur auf rund 294 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen.
Das großzügige Grundstück von ca. 668 m² bietet nicht nur Raum zum Entspannen, sondern beherbergt auch eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten auf insgesamt ca. 394 m² Nutzfläche. Mit insgesamt 12 Zimmern, davon drei behagliche Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer, ist dieses Objekt ideal für Familien, Investoren oder als Mehrgenerationenhaus.
Entspannen Sie sich in behaglicher Atmosphäre am Kamin oder genießen Sie den Ausblick von Ihrem Balkon oder der Terrasse. Die Immobilie verfügt zudem über einen Keller, der weiteren Stauraum und Flexibilität bietet.
Aktuell vermietet und verfügbar ab dem 01.10.2025, bietet dieses Haus nicht nur luxuriösen Wohnraum, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem ruhig gelegenen und doch gut angebundenen Vorort.
Erleben Sie den Komfort und die gehobene Lebensqualität in einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern.
Ausstattung
Kabel Sat TV
Kamin
Terrasse
Balkon
2 Garagenplätze
Unterkellert
Zentralheizung
Öl-Heizung
Sonstiges
**Verfügbar ab:** 01.10.2025
**Energieausweis:** Bedarfsausweis
**Wesentlicher Energieträger:** Öl
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten und ruhigen Gemeinde Güntersleben in Deutschland. Diese idyllische Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und urbaner Zugänglichkeit. Nur knapp 9 Kilometer vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt, genießen Bewohner hier die Vorteile einer ruhigen Wohngegend, während sie gleichzeitig schnellen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten haben.
Die Verkehrsanbindung ist ideal, da die nächste Autobahn in weniger als 7 Kilometern erreichbar ist, was Pendelzeiten minimiert und das Reisen erleichtert. Familien profitieren von der unmittelbaren Nähe zu Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten und eine Grundschule liegen in einem Radius von nicht mehr als 250 Metern, was kurze und sichere Wege für die Kleinen garantiert. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien sind ebenfalls gut erreichbar, wobei sich das nächstgelegene Gymnasium nur 4,5 Kilometer entfernt befindet.
Die Umgebung bietet eine friedliche Atmosphäre und ist von natürlicher Schönheit geprägt, was sie zu einem idealen Ort für Familien und alle, die eine hohe Lebensqualität in einer Gemeinschaft mit engen sozialen Bindungen suchen, macht.
Kindergarten 230 m | Grundschule 180 m | Realschule 7,55 km | Gymnasium 4,50 km | Flughafen 110 m | Fernbahnhof 4,70 km | Autobahn 6,64 km | Zentrum 8,78 km | Bus 3,52 km | Einkaufsmöglichkeiten 500 m | Gaststätten 360 m
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