Straubing: Grundstück mit Perspektive – Investment für die Zukunft

94315 Straubing, Land-/Forstwirtschaft zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    JB-25-105
  • Objekttypen
    Grundstück, Land-/Forstwirtschaft
  • Adresse
    94315 Straubing
  • Grund­stück ca.
    4.013 m²
  • Bebaubar nach
    Kein Bauland
  • Erschließung
    unerschlossen
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 zzgl. MwSt.
  • X-fache Miete
    1.105,26
  • Mieteinnahmen (Ist)
    190,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    210.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Straubing, einer malerischen Stadt in Niederbayern, wo Tradition auf Moderne trifft. Hier bieten wir Ihnen ein einzigartiges Grundstück zum Kauf an, das sich perfekt als Investition anbietet.

Das Grundstück umfasst eine großzügige Fläche von ca. 4.013 m² und bietet reichlich Raum für Ihre individuellen Pläne und Visionen. Ob Sie eine landwirtschaftliche Nutzung in Betracht ziehen oder darauf spekulieren, dass es später einmal zum Bauland wird ... Ihren Visionen sind keine Grenzen gesetzt.

Ab sofort steht Ihnen dieses wertvolle Stück Land zur Verfügung. Da es direkt an Bauland grenzt, könnte es später ebenfalls zu Bauland werden. Bis dahin können Sie die die Zeit nutzen, um Ihre Ideen zu entwickeln und vorzubereiten. Straubing, bekannt für seine fruchtbaren Böden und idyllische Umgebung, bietet einen optimalen Standort für Ihre Ideen.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in ein Grundstück zu investieren, das Ihnen langfristig Erträge und Wachstumspotenzial sichern kann.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Entdecken Sie das Potenzial dieses Grundstücks und lassen Sie Ihre Pläne Wirklichkeit werden.

Sonstiges

Diese Liegenschaft ist aktuell an einen Landwirt verpachtet, daher haben Sie keine Arbeit mit dem Grundstück und die Grundsteuer ist entsprechend gedeckt.

Lage

Das angebotene Grundstück befindet sich in einer malerischen Gegend von Straubing, einer charmanten Stadt in Niederbayern, Deutschland. Diese Region ist bekannt für ihre reiche landwirtschaftliche Tradition und ihre naturnahe Umgebung.

Straubing bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Ambiente und urbaner Infrastruktur, die es zu einem attraktiven Standort für landwirtschaftliche Unternehmungen macht.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre landwirtschaftlich genutzten Flächen und dichten Wälder aus, die eine ruhige und friedliche Atmosphäre schaffen. Es grenzt direkt an Bauland an.

Dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer blühenden Region zu investieren, die sowohl wirtschaftliche als auch natürliche Reize vereint.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Vermögen übertragen

Verantwortung mit Weitblick gestalten.

Warum Vermögensübertragung oft unterschätzt wird:
In der Praxis wird das Thema häufig spät oder nur punktuell betrachtet –
zum Beispiel im Zusammenhang mit einzelnen Vermögenswerten oder konkreten Anlässen.

 

Was dabei oft fehlt, ist der ganzheitliche Blick:

 

  • Wie kann das Vermögen strukturiert übertragen werden?
  • Wie lassen sich unterschiedliche Interessen und Bedürfnisse berücksichtigen?
  • Welche Auswirkungen ergeben sich langfristig für Familie und Vermögen?
  • Wie bleibt die Übersicht und Kontrolle erhalten?

 

Ohne klare Strategie entstehen schnell Unsicherheiten – und Potenziale bleiben ungenutzt.

Ein Vermögen aufzubauen braucht Zeit, Disziplin und klare Entscheidungen.

Es sinnvoll an die nächste Generation weiterzugeben, ist eine ebenso wichtige – und oft komplexere – Aufgabe.

Denn dabei geht es nicht nur um Zahlen oder Vermögenswerte, sondern auch um Verantwortung, Fairness und den langfristigen Erhalt dessen, was geschaffen wurde.

Unsere Leistung: Klarheit für generationenübergreifende Entscheidungen

Wir unterstützen Sie dabei, Ihr Vermögen vorausschauend und strukturiert zu übertragen – immer abgestimmt auf Ihre persönlichen Ziele und Ihre familiäre Situation.

So begleiten wir Sie:

  • ganzheitliche Betrachtung Ihrer Vermögensstruktur
    Alle Werte und Zusammenhänge im Blick

  • individuelle Übertragungsstrategie
    Durchdacht, fair und auf Ihre Ziele abgestimmt

  • struktur für die nächste Generation
    Klarheit und Orientierung für alle Beteiligten

  • Berücksichtigung langfristiger Auswirkungen
    Nachhaltige Lösungen statt kurzfristiger Entscheidungen

  • Begleitung im gesamten Prozess
    Verlässlich, vorausschauend und verständlich


Wir helfen Ihnen, aus Ihrem Vermögen ein durchdachtes Vermächtnis zu machen.
Damit das, was Sie aufgebaut haben, nicht nur bestehen bleibt – sondern auch sinnvoll und strukturiert in die Zukunft geführt wird.

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Vermögen optimieren

Wir bringen Struktur in gewachsene Vermögensstrukturen.

Mit der Zeit entsteht Vermögen oft Schritt für Schritt:

durch Sparpläne, einzelne Investments, Immobilien oder Empfehlungen aus verschiedenen Beratungsgesprächen.

Was dabei häufig entsteht, ist ein gewachsenes Gesamtbild – aber nicht immer eine durchdachte Gesamtstrategie.

Unterschiedliche Ansätze, Zeitpunkte und Entscheidungen führen dazu, dass das Vermögen eher einem Flickwerk einzelner Bausteine gleicht, statt einer klar strukturierten und aufeinander abgestimmten Strategie.

Was dabei häufig fehlt, ist der Blick auf das große Ganze:

  • Wie greifen die einzelnen Anlagen wirklich ineinander?
  • Entsteht daraus eine klare Strategie – oder eher eine Ansammlung von Einzelentscheidungen?
  • Passen Risiko, Ziele und Struktur noch zusammen?

Unsere Leistung: Wir machen aus Einzelbausteinen eine klare Gesamtstrategie

So unterstützen wir Sie:

  • ganzheitliche Analyse Ihres Vermögens
    alle Bausteine im Zusammenhang verstehen und bewerten
  • aufdecken von Ineffizienzen und Überschneidungen
    Doppelstrukturen, unnötige Risiken oder ungenutzte Potenziale sichtbar machen
  • klare strategische Neuausrichtung
    Abstimmung auf Ihre aktuellen Ziele und Lebenssituation
  • Optimierung von Struktur, Risiko und Ertrag
    bestehendes Vermögen sinnvoll weiterentwickeln statt neu erfinden
  • langfristige Begleitung
    damit Ihr Vermögen auch in Zukunft klar ausgerichtet bleibt
  •  


Wir verwandeln gewachsene Vermögen in eine klare, abgestimmte und zukunftsfähige Gesamtstrategie.
So entsteht aus vielen einzelnen Entscheidungen ein starkes System –
mit Klarheit, Struktur und einem klaren Ziel vor Augen.

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Vermögen anlegen

Wir machen aus Möglichkeiten eine klare Strategie: Die richtige Geldanlage ist entscheidend für den langfristigen Erfolg Ihres Vermögens.

Die häufigsten Herausforderungen bei der Geldanlage

  • keine klare Struktur im Portfolio
  • falsche Gewichtung einzelner Anlageklassen
  • zu viel oder zu wenig Risiko
  • emotionale Entscheidungen in unseren Marktphasen
  • unübersichtliche oder ungeeignete Produkte
  • fehlende Abstimmung auf persönliche Ziele

Doch erfolgreiche Geldanlage beginnt nicht nur mit der Frage wie investiert wird – sondern auch woher das Vermögen stammt.

Denn Kapital ist nicht gleich Kapital.

Ob aus einer Abfindung, einem Hausverkauf, einer Erbschaft oder laufend aufgebautem Vermögen:

Jeder Ursprung bringt eigene Anforderungen, Zeithorizonte und emotionale Faktoren mit sich.

Eine Einmalzahlung erfordert meist eine andere Herangehensweise als kontinuierlich aufgebautes Kapital. Während bei manchen Vermögen der Werterhalt im Vordergrund steht, geht es bei anderen stärker um Wachstum oder flexible Verfügbarkeit.

Genau deshalb braucht es keine Standardlösung – sondern eine Strategie, die zur Herkunft Ihres Vermögens und zu Ihrer persönlichen Situation passt.

Unsere Leistung: Klarheit, Struktur und die richtige Strategie

  • individuelle Anlagestrategie
    maßgeschneidert statt Standardlösung

  • sinnvolle Aufteilung Ihres Vermögens
    die richtige Balance aus Sicherheit und Wachstum

  • klare Produktauswahl
    verständlich, transparent und passend zu Ihrer Strategie

  • ruhige und fundierte Entscheidung
    auch dann, wenn Märkte unruhig werden

  • laufende Begleitung
    damit Ihre Strategie langfristig auf Kurs bleibt


Wir machen aus der Vielzahl an Möglichkeiten eine klare, verständliche und zu Ihnen passende Anlagestrategie
So wird Vermögen anlegen nicht zur Frage der Zufalls – sondern zu einer Entscheidung im System.

Entdecken Sie Ihre Anlagestrategie ––>

Vermögen aufbauen

Vermögen aufbauen ist kein Zufall – die größten Hindernisse sind nicht die Märkte – sondern vermeidbare Fehler, die viele Anleger immer wieder machen.

Zu den häufigsten Fehlern zählen:

 

  • keine klare Strategie oder Ziele
  • zu wenig Streuung (Klumpenrisiken)
  • emotionale Fehlentscheidungen (z. B. im Crash verkaufen)
  • auf den „richtigen Zeitpunkt“ warten
  • zu hohe Kosten oder ungeeignete Produkte
  • zu kurzfristiges Denken statt langfristigem Plan
  • fehlende Struktur und mangelnde Disziplin

Diese Fehler entstehen oft nicht aus Unwissen – sondern aus Unsicherheit, Emotionen oder fehlender Orientierung. Genau hier setzen wir an.

Unsere Leistung: Struktur und ein klarer Plan

  • klare Zieldefinition
    Was wollen Sie wirklich erreichen?
    Wir machen Ihre Ziele messbar und planbar.
  • individuelle Anlagestrategie
    Kein Standard, sondern ein Konzept,
    das zu Ihrer Lebenssituation passt.
  • durchdachte Streuung
    Wir kombinieren Anlageklassen sinnvoll,
    um Risiko zu steuern und Chancen zu nutzen.
  • ruhige, rationale Entscheidungen
    Wir helfen, emotionale Fehlentscheidungen
    zu vermeiden – gerade in unsicheren Marktphasen.
  • Kosten- und Produktoptimierung
    Damit Ihre Rendite nicht unnötig aufgezehrt wird.
  • langfristige Begleitung
    Wir bleiben an Ihrer Seite und passen Ihre Strategie bei Bedarf an.


Wir geben Ihnen einen klaren Fahrplan für Ihren Vermögensaufbau – verständlich, strukturiert und individuell.
So entsteht ein gutes Gefühl mit einer Strategie, die langfristig erfolgreich ist.

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