1 Zimmer 30 m² Etagenwohnung in München / Obersendling zur Miete. Ausstattung: Balkon, Personenaufzug, Kabel-/Sat-TV, etc.
Moderne, hochwertig sanierte und voll möblierte Wohnung mit Balkon in München-Obersendling – Warmmiete inkl. aller Nebenkosten
Zur Vermietung steht eine stilvolle und hochwertig sanierte, voll möblierte Wohnung in begehrter Lage von München-Obersendling. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1964 und wird als Erstbezug nach umfassender Sanierung angeboten.
Auf ca. 31 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem hellen Wohn- Ess- und Schlafbereich sowie einem modernen Badezimmer. Die geschmackvolle Möblierung und die hochwertige Ausstattung schaffen ein exklusives Wohnambiente und ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.
Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Darüber hinaus gehört ein eigenes Kellerabteil mit ca. 3 m² Nutzfläche zur Wohnung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit insgesamt 14 Etagen und eignet sich ideal für Singles, Berufstätige, Pendler oder Personen, die eine komfortable und sofort bezugsfertige Wohnung in attraktiver Münchner Lage suchen.
Ausstattung im Überblick
Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
Voll möbliert
Ca. 31 m² Wohnfläche
Modernes Badezimmer
Balkon
Kellerabteil
Gepflegtes Mehrparteienhaus
Attraktive Lage in München-Obersendling
Sofort bezugsfertig
Verfügbar ab 01.09.2026
Mietkonditionen
Die Vermietung erfolgt zu einer Warmmiete inklusive aller Nebenkosten. Sämtliche umlagefähigen Nebenkosten sind bereits in der Miete enthalten und bieten somit maximale Planungssicherheit.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Die Immobilie verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet. Ein Kabel-/Sat-TV-Anschluss ist vorhanden und sorgt für eine komfortable Medienversorgung. Das Gebäude ist unterkellert und bietet damit praktische Abstell- und Nutzflächen. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme; die Befeuerung erfolgt alternativ. Carport- oder Duplex-Stellplätze sind nicht vorhanden.
Die Immobilie steht ab dem **01.09.2026** zur Verfügung.
Ein **Energieausweis** liegt vor; es handelt sich um einen **Bedarfsausweis**. Das im Energieausweis angegebene **Baujahr** ist **1964**. Als **wesentlicher Energieträger** wird **Fernwärme** genutzt.
Die Wohnung befindet sich in einem gefragten Wohngebiet im Münchner Süden, im beliebten Stadtteil Obersendling. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und weiterer zentraler Stadtteile. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für hohen Wohnkomfort.
Obersendling verbindet urbanes Wohnen mit angenehmer Wohnqualität und bietet zugleich eine gute Infrastruktur für Berufspendler, Familien und Paare. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, sodass sich ein ausgewogener Mix aus Stadtleben und Naherholung ergibt. Die Lage zählt damit zu den attraktiven Wohnadressen im Münchner Süden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.